Les travaux de rénovation pour votre logement ancien peuvent toucher aux aspects les plus divers. Ils visent à apporter toutes les modifications nécessaires que la maison soit au goût de ses occupants, mais aussi pour un confort et une sécurité optimale. Un projet de rénovation est forcément à engager de manière personnalisée. Selon l’état de la maison, certains travaux resteront prioritaires par rapport à d’autres. Pour vous, il revient de faire les choix avisés qu’il faut, et une liste de priorités peut vous être des plus utiles pour ne pas vous laisser submerger.
Table des matières
Bien définir les priorités
Établir une liste des travaux prioritaires est un point important, notamment lorsqu’il n’est pas possible d’accorder un budget illimité aux travaux de rénovation. Pour rester cohérent, et s’il s’agit d’un logement ancien que vous venez d’acquérir, la liste des diagnostics obligatoires qui vous aura été remise reste une feuille de route importante.
Vous donnerez priorité à tous les travaux qui touchent directement à votre sécurité, ou à ceux qui affectent le confort dans les pièces de la maison. Les diagnostics nécessaires sur la présence ou non d’amiante, ou encore le diagnostic électrique seront ainsi des éléments prioritaires à prendre en compte. Les points touchant à l’étanchéité du logement (fuites, fissures dans les murs ou dans le carrelage, etc.) devront aussi retenir votre attention.
Des points à répertorier sous forme de catégories
Les travaux à engager et qui touchent aux mêmes aspects de l’habitation pourront être listés ensemble, afin de garantir une avancée cohérente des travaux de rénovation du logement.
- Les travaux de démolition des murs ou des cloisons peuvent être nécessaires pour des raisons de sécurité, ou pour des besoins d’aménagement de l’intérieur du logement. Ils seront définis et réalisés ensemble.
- Les travaux pour l’humidité sont une priorité. Un manque d’étanchéité favorise en effet un développement des champignons qui peut être dangereux sur un plan sanitaire, en plus de dégrader rapidement les murs de votre bâtisse. Les travaux contre l’humidité devront être résolus avant la définition des besoins en isolation.
- Les besoins relatifs aux travaux d’isolation des murs, des sols ou de la toiture sont d’une importance primordiale. Sur ce point, n’oubliez pas de faire le nécessaire pour profiter des aides locales ou régionales disponibles, comme la prime rénovation. Créer mon compte ma prime renov, puis suivre facilement en ligne la demande : les procédures sont facilitées et rapides.
- Les travaux de ventilation sont nécessaires pour permettre un renouvellement optimal de l’air dans le logement. Si l’isolation est refaite, il faudra notamment penser à l’installation d’une VMC.
- La plomberie, l’électricité et le chauffage feront l’objet d’un diagnostic pour déterminer les installations à moderniser, ou qui nécessite des mises aux normes pour votre confort et votre sécurité.
- Les équipements de fermeture que sont les portes et les fenêtres peuvent également faire l’objet de travaux de rénovation et être remplacés ou renforcés selon les cas.
- Les revêtements des murs et des sols. La peinture sur les murs, la pose d’un parquet ou son remplacement, le choix d’un carrelage de qualité : ces travaux valorisent votre logement et servent de bonne base pour instaurer une ambiance ou pour apporter la touche décorative qui vous donnera le sentiment d’être chez vous.
- Le remplacement ou l’installation d’équipements sanitaires dans la cuisine ou dans la salle de bain peut être nécessaire pour moderniser le logement et parfaire votre projet de rénovation.
Quelques conseils pour vous aider à réussir vos travaux de rénovation
Des travaux de rénovation augmentent la valeur de votre logement de manière significative, pour des chances accrues de faire une bonne affaire en cas de revente. Pour votre confort et votre sécurité au quotidien, tous ces travaux engagés seront d’excellents investissements pour un mieux-être au quotidien. La rénovation doit donc prendre en compte l’aspect sécuritaire, la dimension énergétique et du confort, pour une amélioration générale de la qualité de vie pour les habitants.
Les avantages de la rénovation énergétique sont multiples et entraînent notamment de belles économies sur le long terme, pour compenser largement les coûts de l’investissement de départ.
Des travaux de rénovation ne se font pas au hasard, et vous devrez lister scrupuleusement chaque aspect du projet avant de l’engager. Les différents préparatifs sont déterminants pour éviter les surprises en cours de projet, ou pour ne pas bâcler les travaux. Il est important de garder à l’esprit qu’une rénovation peut engendrer des frais importants. C’est un investissement parfois conséquent, et il vaut mieux faire des choix sûrs pour la durée.
La rénovation : les envies de personnalisation
Un projet de rénovation n’est pas limité aux différents enjeux économiques ou de sécurité. Vous pouvez faire le choix de rénover de nombreux aspects de votre logement rien que dans le but d’en augmenter l’esthétique, ou d’obtenir des rendus visuels correspondant plus à vos envies. Les changements réalisés sur l’organisation de l’espace, sur l’éclairage ou encore sur l’aménagement de cloisons supplémentaires peuvent également être purement orientés dans le sens d’obtenir une habitation à votre image. L’essentiel reste de ne pas faire des choix qui nuiront à l’isolation ou au côté fonctionnel de votre logement. Les couleurs, les formes, et tout ce qui touche à la décoration de votre intérieur sont des choix purement personnels qui ne dépendront que de vos envies et goûts. Une rénovation peut ainsi bel et bien être engagée dans un logement apportant déjà tout le confort et la sécurité dont vous pouvez avoir besoin.
Choisir les bons artisans
Il est tout à fait possible de réaliser par soi-même une large diversité de travaux dans un projet de rénovation. À condition d’être bricoleur, et de disposer d’une bonne connaissance des normes. Sinon, la meilleure option reste de passer par des entreprises compétentes en mesure de garantir des prestations irréprochables. Pour les aides gouvernementales comme la prime à la rénovation, l’entreprise choisie devra disposer du label RGE.
Faire une liste des travaux à engager vous permettra également de faire le point sur les professionnels qui interviendront. Pensez à vous renseigner au préalable sur le budget qui devra être alloué à chaque poste de la liste, puis demandez au moins deux devis pour chaque besoin. Le budget prévu pour chaque besoin inclura la main-d’œuvre de l’artisan, mais aussi les frais relatifs à l’achat des matériaux ou équipements divers à installer.
Pour une organisation plus coordonnée, vous pouvez bien sûr penser à engager un architecte sur lequel vous reposez. Les entreprises de bâtiment de travaux publics peuvent également vous faciliter la tâche à différents niveaux, comme pour l’obtention des autorisations, ou pour les aides à la rénovation disponibles. Des questions comme le suivi du chantier ou le recrutement des artisans sont également prises en charge par les entreprises de bâtiment et travaux publics, pour une prise en charge complète de votre projet. Sinon, si la perspective de gérer chaque aspect de votre projet et de vous sentir impliqué vous convient, pensez à recueillir autant de renseignements que possible avant de vous lancer.