À un moment donné de sa vie, une maison doit être rénovée. Cette opération consiste à effectuer certaines réparations, faire des changements, reprendre la décoration, etc. La rénovation de la maison lui apporte plus de fraicheur et permet de la rendre comme neuve. Cependant, avant de se lancer dans cette activité, il est important d’en savoir davantage sur son coût. Combien faut-il dépenser pour rénover sa maison ?
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De quoi dépend le coût de la rénovation d’une maison ?
D’entrée de jeu, il faut dire qu’on ne peut pas donner une somme exacte quand il s’agit de montant de rénovation d’une maison. En fait, le montant que vous aurez à débourser dépend d’un certain nombre de facteurs. En premier, la surface de la maison jouera un rôle dans le prix de la rénovation. Il va de soi que plus la maison est grande, plus le budget sera élevé.
Ensuite, vous devez prendre en compte l’état de votre logement et les objectifs que vous souhaitez atteindre en la rénovant. Vous aurez à débourser moins d’argent pour la réhabilitation d’une maison défraichie que pour celui d’une habitation délabrée. Les travaux à réaliser dans le premier cas seront en effet moins nombreux et vous n’aurez donc pas à acheter de nombreux matériaux.
Vous devez aussi considérer la main-d’œuvre pour l’établissement du budget de la rénovation de votre maison. En fait, le prix de la main-d’œuvre dépend du professionnel vers lequel vous vous tournez. Plus il a une grande notoriété, plus ses prix sont élevés. Cependant, il vous est bien possible de trouver des experts de la rénovation de maison qui ont des tarifs raisonnables. Pour cela, faites des devis pour votre maison sur renovationman.com et procédez à des comparaisons.
Par ailleurs, la qualité des équipements à utiliser doit aussi être considérée dans le budget de rénovation de la maison. Tout dépendra donc de vos exigences et de vos besoins. Vous devez tout de même faire en sorte de ne pas acheter des matériaux de mauvaise qualité afin d’effectuer des travaux qui dureront pour un bon moment.
Combien faut-il débourser pour la rénovation de sa maison ?
Comme nous le disions, le coût de la rénovation d’une maison dépend en grande partie des travaux à effectuer. Ainsi, selon l’état de la maison, vous pourrez effectuer une rénovation légère, partielle, lourde ou complète.
Le prix de la rénovation légère d’une maison
Vous aurez à opter pour une rénovation légère de votre maison si vous avez toujours la possibilité d’y vivre et que les travaux à y effectuer ne sont pas nombreux. En fait, les travaux ici consisteront plus à faire un relooking général du logement. Plus précisément, il s’agira d’effectuer notamment une vitrification et un ponçage du sol, des travaux d’électrification partiels, un remplacement de vos sanitaires, etc.
Ainsi, vous n’aurez qu’à dépenser entre 200 et 500 € TTC/m2 pour réaliser les différents travaux. Il vous faudra donc en moyenne entre 20 000 et 50 000 TTC pour une maison de 100 m2. Pour le rafraîchissement d’une maison, vous n’avez pas forcément besoin d’un professionnel, mais l’expertise de ce dernier peut réellement vous être utile.
Le prix de la rénovation partielle d’une maison
Vous opterez pour une rénovation partielle de la maison, si vous devez effectuer des travaux plus importants. Vu la difficulté de certaines tâches, il est nécessaire de contacter un professionnel qui s’en occupera. Ce dernier pourra rénover différentes pièces de la maison comme la cuisine et la salle de bain. Il aura aussi à effectuer des travaux d’aménagement de votre extérieur.
Il vous faudra donc débourser en moyenne entre 500 € et 900 € le mètre carré pour avoir une maison neuve selon ce critère. Il vous sera possible de réaliser certaines tâches vous-même afin de diminuer le montant de la facture.
Le coût d’une rénovation complète
La rénovation complète d’une maison est le niveau suivant et dispose de plus d’activités. Vous opterez pour ce type de réhabilitation s’il faut toucher à différentes pièces comme la salle de bain et la cuisine et s’il faut faire des modifications sur votre installation électrique. De plus, dans une rénovation complète, le professionnel pourra aussi faire un remplacement de vos fenêtres et une modification des réseaux d’eau et de plomberie.
En raison de la difficulté des différentes tâches à effectuer dans ce cas, vous devez prévoir entre 900 et 1 200 € par mètre carré pour avoir une maison rénovée. Pour une maison de 100 m2, votre budget doit donc être compris entre 90 000 et 120 000 €.
Le coût d’une rénovation lourde
Une rénovation lourde s’effectue sur des maisons délabrées. Elle consiste à refaire la maison complètement pour lui donner un beau visage. Le professionnel aura donc à effectuer des travaux de rénovation complète ainsi que la réfection des différentes pièces de la maison. L’idéal pour ce type de rénovation est de contacter un architecte. Le coût d’une rénovation lourde est compris entre 1 200 et 2 000 € TTC/m2.
Il faut noter que des aides existent pour vous accompagner dans la rénovation de votre maison. C’est notamment le cas des subventions de l’Anah, du prêt d’accession et de l’écoprêt à taux zéro. De plus, en mettant la main à la pâte, vous pourrez faire diminuer le prix de la rénovation de votre maison.
