Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, mais vous ne savez pas quel type de biens acheter ? Si tel est le cas, alors il est important de préciser qu’investir dans l’immobilier ne se limite pas à acheter des appartements, des maisons, des bureaux ou des locaux commerciaux en ville. Vous pouvez également investir dans des biens immobiliers se trouvant dans les stations de ski. Toutefois, avant d’effectuer un tel investissement, l’idéal serait de prendre le temps de vous renseigner sur le marché immobilier dans ces stations.
Table des matières
L’investissement immobilier dans une station de ski, une bonne idée ?
La majorité des personnes souhaitant investir dans les stations de ski se posent presque toujours la même question : est-ce réellement une bonne idée ? Comme on peut le voir sur le site Alpeslocation, la réponse à cette question est oui : investir dans une station de ski présente de multiples avantages. Tout d’abord, le marché immobilier dans ces stations se porte toujours aussi bien. Même si durant ces derniers mois les prix de l’immobilier ont baissé dans de nombreuses villes de France, les stations de ski, quant à elles, ne sont pas du tout concernées. Elles ne connaissent pas la crise et les prix y sont toujours aussi élevés.
Outre, ce fait, il convient de préciser que les stations de ski attirent toujours autant de monde et de touristes. Si vous y achetez un bien, vous n’aurez donc aucun mal à le louer. Étant donné que le prix de l’immobilier coûte assez cher dans ces zones, cela vous permettra de bénéficier de revenus locatifs assez intéressants. De plus, lorsque votre bien ne sera pas occupé, vous pourrez parfaitement vous y rendre afin de profiter vous aussi de l’air et des bienfaits de la montagne.
Contrairement à ce que certaines personnes pensent, on ne trouve pas seulement des chalets à la montagne. On y trouve également des appartements et des maisons aussi bien modestes que luxueux, des maisons d’hôtes… Vous aurez donc l’embarras du choix.
L’impact du changement climatique sur la valeur des propriétés en montagne
Les stations de ski sont aussi touchées par les changements climatiques. Ainsi, en raison de cela, l’enneigement naturel des pistes de ski n’est plus totalement garanti. C’est la raison pour laquelle plusieurs stations n’hésitent pas à interrompre quelquefois leurs activités de façon prématurée. Pour remédier à la baisse de l’enneigement naturel, de plus en plus de stations misent sur la neige de culture.
Elles diversifient également leurs offres en proposant de nombreuses autres activités telles que les randonnées pédestres, le VTT, la visite de fermes, le parapente, les activités de bien-être (spa, yoga…)… Grâce à tout cela, ces stations continuent d’attirer du monde et les propriétés en montagne sont donc toujours aussi plébiscitées. Leur valeur n’a donc pas baissé.
Analyse des tendances actuelles des prix de l’immobilier dans les Alpes
Les Alpes françaises sont une chaîne de montagnes réparties en deux massifs que sont les Alpes du Nord et les Alpes du Sud. Elles s’étendent en tout sur neuf départements. Il s’agit entre autres de la Savoie, de la Haute-Savoie, des Alpes-de-Haute-Provence, de l’Isère, des Hautes-Alpes, de la Drôme, du Vaucluse, du Var et des Alpes maritimes. Dans les Alpes, le prix moyen du m2 est d’environ 4000 € et il peut monter jusqu’à 10 000 €, voire plus.
Les prix varient grandement en fonction de nombreux critères tels que le type de bien et sa localisation. En effet, le prix au mètre carré n’est pas le même pour un chalet de luxe que pour un appartement ou une maison ordinaire. De même, les prix ne sont pas les mêmes dans tous les départements. Les stations de ski se trouvant dans les Alpes du Nord sont par exemple plus chères que les stations se trouvant dans les Alpes du Sud. Le prix le plus élevé a été enregistré dans la station Val d’Isère. Il est de 14 758 €. Courchevel (toujours dans les Alpes du Nord) est en deuxième position avec un prix de 12 600 €/m2.
Investissement et rentabilité : évaluez les opportunités dans les stations de ski
Les avantages d’investir dans l’immobilier dans les stations de ski sont nombreux. Avant d’investir, nous vous suggérons de prendre le temps de bien évaluer les opportunités que présentent les stations de ski dans les Alpes. Pour ce faire, il est primordial de faire attention à un certain nombre d’éléments.
La localisation du bien
Vous devez avant tout prendre en compte la localisation du bien immobilier. L’idéal serait d’opter pour un bien qui se trouve dans une station skiable de qualité, à un prix intéressant. La station se doit aussi d’être très facilement accessible.
Les activités à pratiquer
Le ski n’est pas la seule activité que l’on peut pratiquer en montagne. Choisissez donc une station de ski qui offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités. Ces types de stations attirent généralement un très grand nombre de personnes.
La popularité
Certaines stations sont beaucoup plus populaires que d’autres. Parmi les plus prestigieuses, on retrouve Courchevel, Val d’Isère, Chamonix ou encore Méribel. D’autres stations telles que Valmorel, Serre Chevalier ou encore Les Arcs attirent aussi du monde, notamment les familles.
Le type de biens disponible
Pour investir, faites également une évaluation des biens les plus recherchés par les vacanciers. Vous pourrez ainsi investir dans des biens que vous n’aurez aucun mal à louer.
Les tarifs
Les tarifs ne sont pas non plus à négliger. Certaines stations sont très chères tandis que d’autres sont assez abordables. Choisissez donc une station dans laquelle les prix de l’immobilier entrent parfaitement dans votre budget.
